{"id":73,"date":"2026-08-11T10:39:24","date_gmt":"2026-08-11T08:39:24","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/wordpress\/?page_id=73"},"modified":"2026-09-10T13:50:38","modified_gmt":"2026-09-10T11:50:38","slug":"stadtvilla-muenchen-harlaching","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/gutjahr-architekt.de\/index.php\/stadtvilla-muenchen-harlaching\/","title":{"rendered":"Stadtvilla M\u00fcnchen Harlaching"},"content":{"rendered":"\n
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SANIERUNG<\/p>\n\n\n\n

Im Zuge der Kernsanierung wurde die Stadtvilla energetisch auf einen zeitgem\u00e4\u00dfen Standard gebracht. Eine intelligente Wohnraumerweiterung durch einen Anbau \u00fcber der Garage sowie den Ausbau des Dachgeschosses wertet die Immobilie nachhaltig auf und schafft zeitgem\u00e4\u00dfe Wohnqualit\u00e4t.<\/p>\n\n\n\n

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ZIELSETZUNG<\/p>\n\n\n\n

Das Wohnhaus in M\u00fcnchen-Harlaching wurde in eine private Wellness-Oase transformiert, die durch kompakte Raumzuschnitte und eine hohe Wohnqualit\u00e4t \u00fcberzeugt. Die Gestaltung der Immobilie inmitten einer gr\u00fcnen Umgebung verbindet \u00e4sthetischen R\u00fcckzug mit einem barrierefreien Grundriss, der bereits heute die notwendige Perspektive f\u00fcr eine sp\u00e4tere h\u00e4usliche Pflege bietet.<\/p>\n\n\n\n

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BESTAND<\/p>\n\n\n\n

Die Bewahrung der vorhandenen Grundsubstanz stand im Vordergrund, w\u00e4hrend zeitgleich eine konsequente Modernisierung der Grundrisse und technischen Standards erfolgte.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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INNENAUSBAU<\/p>\n\n\n\n

In Kooperation mit der Schreinerkooperative Holzrausch erfolgte die Entwicklung und Umsetzung ma\u00dfgeschneiderter Innenausbauten. Das Konzept umfasste die passgenaue Integration von Einbauschr\u00e4nken sowie die fachgerechte Sanierung von Antiquit\u00e4ten. Zudem wurden die bauzeitlichen, zweil\u00e4ufigen Holztreppen behutsam restauriert und schadhafte Bauteile originalgetreu ersetzt.\u00a0<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Standort<\/h3>\n\n\n\n

M\u00fcnchen,\u00a0\u00a0\u00a0Harlaching<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Bauherr<\/h3>\n\n\n\n

Privat<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Nutzung<\/h3>\n\n\n\n

Einfamilienhaus mit\u00a0\u00a0\u00a0Einliegerwohnung<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Bauzeit<\/h3>\n\n\n\n

2010 \u2013 2012<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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LPH<\/h3>\n\n\n\n

1-8<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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