Konzept Barrierefrei Wohnhochhaus München

QUARTIERSENTWICKLUNG

Im Zuge der Fusion von GEWOFAG und GWG zur Münchner Wohnen wurde das Areal rund um die Pertisaustraße in eine groß-flächige energetische Quartiersstrategie ein-gebettet.

MODELLPROJEKT

Das 13-geschossige Hochhaus aus den 1960er-Jahren wurde energetisch und sozial grundlegend umgestaltet. Es dient als Referenz für moderne Bestandssanierung im Quartier.

ENERGIE

Zur energetischen Optimierung des Gebäu-des wurde die Fassade vollständig nach modernsten Dämmstandards erneuert und mit hocheffizienten Isolierglasfenstern ausge-stattet. Ergänzend wurden verglaste Loggien vor die Fassade gesetzt, die als wirksamer Schallschutz gegenüber dem Mittleren Ring dienen, und zugleich  im Winter als zusätzliche thermische Pufferzone fungieren und den Heizwärmebedarf senken.

SOZIAL

Durch eine gezielte Umstrukturierung der ursprünglichen Zweizimmerwohnungen wurde ein bedarfsgerechter Wohnungsmix für Fami-lien und Senioren geschaffen. Ergänzt wird dieses neue Wohnkonzept durch die Integra-tion von Wohngemeinschaften für ältere Men-schen sowie einen gemeinschaftsfördernden Nachbarschaftstreff im Erdgeschoss.